Effizient & entspannt vermieten.
Vermieter+Mieter Match mit Künstlicher Intelligenz
Immer passende Interessenten beim Besichtigungstermin – ohne viel Zeit- und Ressourceneinsatz.
Erst mit dem Klick wird das Video von YouTube geladen – dabei werden Daten an Google übertragen. Mehr dazu in der Datenschutzerklärung.
Vermieten mit völlig neuen Möglichkeiten
Künstliche Intelligenz
Die KI übernimmt nach strengen Vorgaben den gesamten Kommunikations-, Selektions- und Planungsprozess.
Perfekter Match
Nur wenn das Nutzerprofil mit dem Inseratsprofil übereinstimmt, bekommt ein Interessent das Inserat präsentiert.
Mehr Informationen zum Vermieter+Mieter Matching Prozess gibt es hier.
Besichtigungstermine
Ob Einzel- und Massenbegehung: Per E-Mail wird über bestätigte Besichtigungstermine von passenden potentiellen Mietern informiert.
Kostenlos
Das Inserieren und Verwalten von Inseraten auf der Immobi.Chat Plattform ist und bleibt für Anbieter zu 100% kostenlos.
Termine, die stattfinden
Interessenten buchen ihren Platz verbindlich und kostenpflichtig – das filtert unentschlossene Anfragen heraus. Wie viele Personen zum Termin kommen, wird beim Anlegen des Inserats festgelegt (bis zu 20). Für Dich bleibt Immobi.Chat kostenlos.
Die Immobi.Chat Plattform für Vermieter
Intuitiv bedienbar und zu 100% kostenlos.
Für wen ist Immobi.Chat geeignet?
Private Anbieter
denen Mieter wichtig sind, die gut mit ihrer Wertanlage umgehen und immer erreichbar sind.
Makler
die nur Interessenten einladen wollen, die gut in die Wohngegend und zu den Eigentümern passen.
Haus-Verwaltungen
die schnell und unkompliziert Leerstand vermeiden und langfristige Mietverhältnisse wollen.
WGs
die besonderen Wert auf den Lebensstil potentieller Mitbewohner:innen legen und zeitlich wenig flexibel sind.
Bei der Registrierung wählst Du einmalig, als was Du anbietest: privat, Hausverwaltung, Makler oder WG. Auf der Buchungsseite erscheint das als „Angeboten von …".
Vermieten mit smarter Technik: Zeit & Aufwand sparen
Intuitive Plattform
Die Immobi.Chat Plattform wurde so konzipiert, dass Inserate ohne Vorkenntnisse angelegt und verwaltet werden können. Bestätigte Buchungen von Besichtigungsterminen werden ebenfalls übersichtlich dargestellt.
Ideale Mieter Profile
Neben den Rahmendaten zum Inserat, können/sollen Wünsche angegeben werden, die potentielle Mieter erfüllen sollten. Aus diesen beiden Bausteinen werden mehrere ideale Mieter Profile erstellt, die für das Vermieter+Mieter Matching notwendig sind.
Mehr Informationen zum Vermieter+Mieter Matching Prozess gibt es hier.
Selektion von Interessenten
Durch das Vermieter+Mieter Matching stellt die KI sicher, dass nur passende Interessenten das Inserat vorgeschlagen bekommen.
Kommunikation mit Interessenten
Die KI übernimmt dabei ohne Zutun und nach strengen Vorgaben die gesamte Kommunikation mit den Bewerbern.
Teilnehmerplanung des Besichtigungstermins
Die Immobi.Chat Plattform ermöglicht den Interessenten die einfache Buchung von Besichtigungsterminen – bis zu 20 Teilnehmer je Termin, die Zahl wird beim Anlegen des Inserats festgelegt. Anbieter werden proaktiv über bestätigte Termine per E-Mail informiert.
Automatisches Abschalten des Inserats
Ist die maximale Anzahl an Teilnehmern für den Besichtigungstermin erreicht (wird beim Anlegen des Inserats festgelegt), wird das Inserat deaktiviert und die KI schlägt es nicht weiter vor. Nach dem Termin wird es automatisch inaktiv.
Termine und Interessenten im Blick
Alle Termine in einer Kalenderansicht, die Belegung je Inserat und die vollständige Liste der Interessenten mit Name, Telefonnummer und E-Mail – direkt kontaktierbar. Zum Objekt führt Dich die Routenführung.
Jedes Inserat wird geprüft
Vor der Freigabe wird jedes Inserat kontrolliert. Wird eines abgelehnt, erhältst Du einen konkreten Grund und kannst es überarbeitet erneut einreichen. Zusätzlich können Mieter Inserate melden – das hält die Plattform sauber.
Deine Adresse sieht nur, wer gebucht hat
Drei Angaben aus Deinem Inserat bleiben bewusst intern und werden erst nach einer verbindlichen Buchung zugestellt.
Die genaue Adresse
Öffentlich sichtbar ist nur die ungefähre Lage im Stadtteil. Die vollständige Adresse erhält ausschließlich, wer einen Platz gebucht hat – keine unangekündigten Besuche vor der Tür.
Deine Nachricht zum Termin
Welche Unterlagen mitzubringen sind, wie der Zugang zum Objekt funktioniert: Diese Hinweise gehen erst nach der Buchung raus – und nur an die Personen, die tatsächlich kommen.
Die Teilnehmerzahl
Wie viele Personen zum Besichtigungstermin kommen dürfen, legst Du beim Anlegen fest – zwischen 1 und 20. Interessenten bekommen diese Zahl nie zu sehen.
In 3 Schritten zum passenden Mieter
Inserat einstellen – den Rest übernimmt die KI: Vorauswahl, Kommunikation und Terminkoordination laufen vollautomatisch.
Inserat kostenlos anlegen
Objektdaten eintragen und angeben, welche Eigenschaften Deine Wunschmieter mitbringen sollen. Ganz ohne Vorkenntnisse.
Die KI übernimmt die Vorauswahl
Nach der Freigabe wird Dein Inserat nur Interessenten vorgeschlagen, deren Profil zu den von Dir angegebenen Kriterien passt. Kommunikation und Terminkoordination übernimmt die KI vollautomatisch.
Termine bestätigt bekommen
Bei jeder Buchung erhältst Du eine E-Mail mit den Daten des Interessenten – jederzeit auch im Portal einsehbar. Sind alle Plätze belegt, deaktiviert sich das Inserat automatisch. Ein Arbeitsschritt weniger.
So landet Dein Inserat beim passenden Mieter
Den Chat nutzt Du selbst nicht – er ist die Suchoberfläche der Mieter. Dort sagen sie der KI, was sie suchen und wer sie sind. Erst wenn beides zu Deinen Vorgaben passt, wird Dein Inserat gezeigt.
Objekt, Wunschmieter und Termin legst Du beim Anlegen des Inserats fest.
Erst wenn Hard und Soft Facts zusammenpassen, bekommt jemand Dein Inserat überhaupt zu sehen – und damit den Termin angeboten.
So legst Du Deine Inserate an
Ob einzelnes Objekt oder ganzer Bestand – Du entscheidest, wie Du startest.
Einzeln im Formular
Alle Angaben Schritt für Schritt in einem selbsterklärenden Formular erfassen. Der direkte Weg für ein einzelnes Objekt.
CSV oder Excel importieren
Ein oder gleich viele Inserate aus einer Datei übernehmen – ganze Bestände in einem Durchgang statt Objekt für Objekt. Eine Vorlage steht im Portal zum Download bereit.
Von einem anderen Portal übernehmen
Link zu einem bestehenden Inserat auf einem anderen Immobilienportal einfügen – die Daten werden automatisch übernommen. Kein erneutes Abtippen.
Importierte Inserate werden immer zuerst als Entwurf angelegt. Du prüfst und vervollständigst sie, bevor Du sie zur Prüfung einreichst.
Passende Mieter finden – ohne Anfragenflut
Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchte, kennt das Problem: Auf ein Inserat folgen hunderte Anfragen, die alle gesichtet, beantwortet und sortiert werden wollen – und trotz dieses Aufwands passen am Ende die wenigsten wirklich zum Objekt.
Immobi.Chat dreht diesen Ablauf um. Aus Deinen Objektdaten und Deinen Wünschen an künftige Mieter – auch dem, was für Dich kategorisch ausgeschlossen ist – erstellt die KI mehrere ideale Mieterprofile. Nur wer dazu passt, bekommt Dein Inserat überhaupt zu sehen. Es wird also nicht breit gestreut, sondern gezielt zugespielt. Wie viele Interessenten zum Besichtigungstermin kommen, wird beim Anlegen des Inserats festgelegt.
Am Ende steht kein volles Postfach, sondern eine Liste: Personen, die einen Platz verbindlich gebucht haben – mit Name, Telefonnummer und E-Mail, direkt kontaktierbar. Der Arbeitsschritt „Anfragen sichten" entfällt damit vollständig.
Ob Du als privater Vermieter eine Eigentumswohnung vermietest, als Makler mehrere Objekte betreust, als Hausverwaltung Leerstand vermeiden willst oder als WG einen Nachmieter suchst: Das Anlegen und Verwalten der Inserate ist und bleibt für Anbieter zu 100 % kostenlos.
Wie das Vermieter+Mieter Matching im Detail funktioniert, erfährst Du unter So funktioniert's.
Häufige Fragen von Vermietern
Was kostet das Inserieren bei Immobi.Chat?
Nichts. Das Anlegen und Verwalten von Inseraten ist für Anbieter zu 100 % kostenlos – während der Beta-Phase und auch danach. Es gibt keine Provision und keine Grundgebühr.
Wie lege ich ein Inserat an?
Über die Immobi.Chat Plattform: Du registrierst Dich kostenlos, trägst die Objektdaten ein und ergänzt, was Dir bei künftigen Mietern wichtig ist. Die Plattform führt Dich dabei durch jeden Schritt.
Wie werden passende Mieter ausgewählt?
Aus Deinem Inserat und Deinen Wünschen erstellt die KI mehrere ideale Mieterprofile. Diese werden mit den anonymisierten Profilen der Suchenden abgeglichen – nur bei einer Übereinstimmung wird Dein Inserat vorgeschlagen.
Muss ich Besichtigungstermine selbst koordinieren?
Nein. Interessenten buchen ihren Termin selbst über die Plattform, Du wirst per E-Mail über bestätigte Buchungen informiert. Einzel- und Massenbesichtigungen sind beide möglich.
Wie viele Interessenten kommen zur Besichtigung?
Das legst Du beim Anlegen des Inserats selbst fest – derzeit bis zu 20 Personen je Termin. Ist die Teilnehmerzahl erreicht, wird das Inserat automatisch deaktiviert und von der KI nicht weiter vorgeschlagen.
Kann ich bestehende Inserate importieren?
Ja. Du übernimmst ein bestehendes Inserat von einem anderen Immobilienportal per Link oder importierst mehrere Inserate auf einmal aus einer CSV- bzw. Excel-Datei. Beides wird zunächst als Entwurf angelegt, den Du vor dem Einreichen prüfen und ergänzen kannst.
Erscheinen die Interessenten auch wirklich?
Interessenten buchen ihren Besichtigungstermin verbindlich und kostenpflichtig. Das filtert unentschlossene Anfragen heraus – wer bucht, erscheint in aller Regel auch. Für Dich als Anbieter bleibt die Nutzung kostenlos.
Für welche Vermieter eignet sich Immobi.Chat?
Für private Anbieter, Makler, Hausverwaltungen und WGs – überall dort, wo es auf passende, langfristige Mietverhältnisse ankommt und wenig Zeit für Koordination bleibt.
Wie viele Fotos braucht mein Inserat?
Mindestens drei. Das erste Foto ist das Titelbild, die Reihenfolge änderst Du per Drag & Drop. Große Handyfotos werden beim Hochladen automatisch verkleinert – um Dateigrößen musst Du Dich nicht kümmern. Unterstützt werden JPG und PNG.
Bis wann können Interessenten einen Platz buchen?
Du legst Datum sowie Von- und Bis-Uhrzeit im 15-Minuten-Raster fest. Gebucht werden kann bis zum Vortag – am Termintag selbst nicht mehr. Ist die Teilnehmerzahl erreicht, gilt der Termin als ausgebucht; nach dem Termin wird das Inserat automatisch inaktiv.
Wird mein Inserat vor der Veröffentlichung geprüft?
Ja, jedes Inserat wird vor der Freigabe kontrolliert. Bei einer Ablehnung erhältst Du einen konkreten Grund und kannst das Inserat überarbeitet erneut einreichen. Über Freigabe, Ablehnung, neue Buchungen und ausgebuchte Termine wirst Du im Portal benachrichtigt.
Wo sehe ich meine Termine und Buchungen?
Im Portal: eine Kalenderansicht aller Termine, die Belegung je Inserat mit den noch freien Plätzen und die Liste der Interessenten mit Kontaktdaten. Zum Objekt führt Dich eine Routenführung. Das Portal ist vollständig auf dem Handy bedienbar.
Mietobjekte anbieten?
Effizient & entspannt vermieten.